2026年、日本の不動産投資信託（J-REIT）市場は、長年にわたるデフレ環境を脱し、歴史的なパラダイムシフトの渦中にあります。かつてJ-REITは「金利の代替品」として安定した利回りだけが注目されてきましたが、現在はインフレ耐性を備えた成長資産へと評価軸が転換しています。 本記事では、金利上昇を上回るペースで進行する「賃料上昇サイクル」の全容と、2026年から2027年にかけての市場展望を多角的なデータに基づき精緻に分析します。 金利上昇局面で見えるJ-REITのレジリエンス 伝統的な理論では、金利上昇 ...
